In het hart van Moen vindt u deze instapklare rijwoning, die momenteel dienst doet als schoonheidssalon.
De praktijkruimte is volledig ingericht en kan, indien gewenst, overgenomen worden. Uiteraard kan deze eenvoudig worden omgevormd naar een andere bestemming.
Bij binnenkomst leidt de ingang via de praktijk naar een ruime en lichtrijke woonkamer, waar een sfeervolle gashaard voor een warme en gezellige sfeer zorgt.
De open keuken is volledig uitgerust !
De open plafonds en grote raampartijen creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl de trap in de woonkamer u naar 2 verschillende niveaus brengt.
Aan de ene kant bevindt zich een lichtrijk bureaugedeelte met een prachtig zicht op de kerktoren en de woonkamer, een inspirerende plek om te werken.
Aan de andere kant leidt de trap naar de bovenverdieping, waar 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en lavabo te vinden zijn.
Daarnaast is er een royale master bedroom met airconditioning en een eigen dressing.
Achteraan de woning wacht een diepe en gezellige tuin met terras en zwembad, een ware oase van rust en ontspanning.
Er is tevens een praktische uitgang naar de achterliggende straat, zo kan je met de fiets tot aan het tuinhuis en kunnen de kinderen op een veilige manier met de fiets naar school .
Verder beschikt de woning over een inpandige garage en zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl.
Dankzij de centrale ligging in Moen geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de woning tegelijkertijd een gevoel van rust en ruimte uitstraalt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veelzijdige mogelijkheden!
EPC : 147 en UC : 3357613
Wenst u een bezoek aan deze woning ? Contacteer Lode : [email protected]
Terug naar overzicht
Ref. 4005479
Woning
€ 299.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
147 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202409040003357613RES1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 614
|
| Totale opp. grond |
425 m²
|
| Bewoonbare opp. |
323 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Badkamer
Berging
Bureau
Dressing
Garage
inkom/hall
Keuken
Open haard
gashaard
4x Slaapkamer
Terras
2x Toilet
Tuin
Woonkamer
Zwembad
Praktijkruimte
Infraroodcabine
Comfort
Beglazing | Dubbele
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Commercieel
Dorp
Omgeving school
Locatie
Ter Moude 12
8552 Moen