Stap binnen in deze karaktervolle villa en laat u verrassen door de ruimte, het potentieel en de prachtige ligging.
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid heeft tot renovatie naar eigen smaak.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en een bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte.
De gezellige woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de lichtrijke leefkeuken en heeft een prachtig uitzicht op de tuin.
Naast de leefkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, perfect voor wasvoorzieningen/hobbyruimte.
De villa beschikt verder over een inpandige dubbele garage.
Op de bovenverdieping vinden we 5 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad en lavabo.
Een extra troef is de zolderkamer, bereikbaar via een vaste trap, die momenteel is ingericht als speelkamer voor de kleinkinderen.
Geniet volop van het buitenleven op het deels overdekte terras met uitzicht op de prachtige tuin, onder de prachtige bomen vindt u heerlijke schaduwplekjes – perfect om tot rust te komen met een boek.
Achteraan het perceel, discreet verscholen in het groen, bevindt zich een atelier van maar liefst 200 m², bereikbaar via een oprit naast de woning – een uitzonderlijke meerwaarde voor wie werk en wonen wil combineren, of nood heeft aan veel opslagruimte.
Gelegen in een rustige straat, met alle comfort en ruimte voor een gezin of een combinatie wonen/werken.
De woning heeft renovatie nodig, maar biedt ongelofelijk veel potentieel om er uw droomvilla van te maken.
EPC : 343 en UC : 3608369
Wenst u een bezoek of meer info ? Contacteer Peter : 0496/176878
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. 4048118
Ruime villa met prachtige tuin en atelier
€ 745.000
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
343 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202505220003608369RES1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 745.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.171
|
| Totale opp. grond |
2.471 m²
|
| Bewoonbare opp. |
379 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Atelier
2x Badkamer
Berging
Bureau
Garage
voor 2 wagens
inkom/hall
Kelder
Keuken
4x Parkeerplaats
5x Slaapkamer
Terras
3x Toilet
Tuin
Woonkamer
Zolder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Dorp
Landelijk
Rustig
Stadsrand
Locatie
Wagenaarstraat 104
8791 Beveren-Leie